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谁节能谁受益?

2009/03/05

 

谁节能谁受益?

浏览次数:14 日期:2009年3月5日 12:58
 
摘要:节能减排无疑有益于民族经济的长足发展,走的是可持续发展的路子。采用节能门窗、墙体大大降低了建筑能耗。开发商最终会把成本加在购房者的头上。那么,最终收益的是花钱买节能的业主吗?本文谈谈这个话题。
关键字:节能 受益
 
要说清楚花钱买节能的业主是否真的实实在在受益,首先要了解所谓的分户计量的现实情况。
尽管国家三令五申,强调分户计量,按热表收费。可实际上,新建建筑开始安装热表也是从2008年才开始的,以前的那些,明明规范条文是强制性条文,国家、地方都有文件,图纸也有,我真搞不清楚为什么节能验收怎么能过去。说好听点,他们是预留安装热表的位置。
旧楼改造又如何呢?根据我所了解到的,所谓的住宅分户计量其实就是把原来的上供下回的系统(就是从顶层到首层,对应房间从上向下串在一起的那种散热器采暖系统),改成了新双管户内单管串联的系统(就是我们经常看到的,每家一个小环路,从采暖供水立管接入,按次序在家里绕一圈,把所有的散热器串起来,最后再接到采暖回水立管)。实际上就是所谓的预留安装热表的位置。说白了就是每家装了锁闭阀门,业主如果不交采暖费,物业公司可以单独关闭这家。需要特别指出的是装了锁闭阀与分户计量无关;分户计量的意义应该在于按表收费。
大概朋友们还记得本专栏提及到的节能50%、节能65%这些数字。也就是说根据房子建筑的年代不同,按照国家的政策,最先是没有采取节能措施的房子,就是我们常说的不节能的房子,比如单层玻璃窗,370外墙的老房子;后来出现了采取保温措施,节能50%的房子,比如外墙外保温贴苯板、采用中空玻璃的房子;最后来,也就是现在,从审批、设计、施工,要求节能达到65%的房子,比节能50%有着更高的要求,比如贴更厚的苯板,采用新型中空玻璃。
笔者当地去年的采暖费按照这样的收费标准收取:按照建筑面积,暖气的18元/平方米;地暖20元/平方米。地暖的房子本来是节能的,采暖费反而比暖气片的还贵!
我区大多新建的住宅采用的是地暖。实践证明,地暖的房子的确比较暖和。这种舒适性来自建筑节能能耗的降低和地暖采暖本身节能的特点,并非多消耗了热网的热量,怎么就还得多交钱了呢?
顺便提下建筑面积这个名词:建筑面积包括套内面积和公摊面积。简单的理解,套内面积就是自己家各房间的和。公摊面积就是自己家分摊的楼道等公共地方的面积。套内面积其实也不等于采暖面积,大多阳台是不采暖的。举例说明,60多平米建筑面积的房子,实际铺设地暖的面积也就40多平。房本上的面积是建筑面积。按照建筑面积收取采暖费明显是不合理的——业主为住室交费没问题,为什么还要给不采暖的楼梯间交费?
现实中存在着不节能、节能50%、节能65%的房子;增加了保温材料,房子的成本也在相应提高,最后消费者买单。而实际上,这些节能的房子并没有安装热表,少用了热,也不可能从热费这块收回他们花钱买节能的成本。
下面简单对比下各种不同节能程度房子采暖能耗:
根据本人多年来的设计经验,唐山的能耗是这样的:
以一个有5个单元的6层的一梯两户,平均每家80平的住宅楼为例:
不节能的热指标(单位面积的耗热量)数值约为70;
节能50%的热指标数值约为50;
节能65%的热指标数值约为30;
从上面的数字我们应该能看到些什么了。再举个通俗的例子:
在我们上面构造的建筑模型内,同样一个10平米的房子:
不节能的能耗:70*10=700(W)
节能50%的能耗:50*10=500(W)
节能65%的能耗:30*10=300(W)
此时,如果要补充热量以保持我们的设计温度,当不节能的房间需要放700W的电炉子时,节能50%的的房间需要放个500W的电炉子,节能65%的房间需要放个300W的电炉子就够了……
不同节能标准的建筑,耗热量相差很多的。不同年份的建筑,节能标准提高了,每平米的售价也是相差很多。根据当初的专家们的分析,保温节能所追加的成本应该在以后节约的能耗中收回投资的。可是没有安装热表统一按平米收费,这显然违背了我们善良的初衷。到头来,多花的钱也就多花了,我们普通业主也只能不了了之。
那么受益的到底是谁呢?是那些不节能的业主,还是按建筑面积收了采暖费的热力企业呢?
当然,花钱买节能的业主并非完全没有受益。分户计量有个原则:要把室内温度提高两度进行设计。用热没有量的约束,谁不把阀门开到最大呢?热了,聪明的开窗户;笨的呢?据说地暖的用户家里有烧到26℃以上的,不有那么几个没事的老太太在三九天摇着扇子去上访:“想热死我们啊?”笑话归笑话,但他的确暴露了一些不正常的社会现象。以能源的浪费换取的舒适度是不可取的。即使如此,能耗也比不节能的房子小很多。
节能首先应该从末端抓起,用户用不了那么多了,热力公司自然不会那么使劲的烧锅炉了,同时作好外网的水力平衡,从而降低不必要的浪费。节约了还可以反哺用户,或者降低采暖费,或者推动节能改造,采用更节能的技术,走上良性循环的健康之路,热力公司和用户可以共赢,用户将是最终的受益者,毕竟“羊毛出在养身上”。
为了还真正花钱买节能的老百姓以公道,笔者强烈支持国家的安装热表的政策,支持按热表收取热费。这样一来,不节能的房主看到自己的热费高了,国家老楼节能改造美好的初衷也会得到支持,有利于推动既有建筑的节能改造。我们国家节能建筑毕竟是近十几年的事情,节能65%的建筑也就是近几年的事情。那些老楼冬季采暖能耗居高不下,如果不采取相应的措施,也是巨大的能源的浪费……
地下的煤炭、石油等资源是有限的,在新的替代品研发出来之前,我们还将在相当长一段时间依靠他们推动我们这个时代的文明。写下此篇,希望更多的同行为了推动节约我们珍贵的资源,支持节能改造、支持安装热表的节能措施。

 

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