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供暖时节话供暖

2008/12/12

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供暖时节话供暖

浏览次数:6 日期:2008年12月12日 16:31
 

摘要:北方地区已进入一年一度的供暖期,供暖期及前后这段时间里供暖一直是个非常热门的话题,随着煤炭价格的迅速增长而牵连到今年供暖费用的增长更是目前相关部门关注的问题。本文主要围绕石家庄供暖价格听证会、热泵为热源供暖价格如何执行及分户热计量等几个问题进行介绍。
关键词:供暖价格

 

1.引言
今年石家庄的供暖价格据说要涨价了,而且涨价幅度达到近50%,这是前一阵石家庄市民讨论的热点问题之一。
2.供暖价格
2.1听证会
2008年9月23日石家庄市物价局就调整居民供热价格举行了石家庄市居民供热价格听证会,来自相关部门的专家、学者、消费者代表等32人参加了听证。听证会内容为省会民用采暖价格拟由每月每建筑平方米4.6元调整为6.6元,涨幅为43.5%。市物价局将会同有关部门认真研究代表们提出的意见和建议,制定出石家庄市供热价格的方案,届时将向社会公布调价结果。
2.2涨价原因
石家庄市供热部门主要为石家庄东方热电集团有限公司、河北华电石家庄热电有限公司,每采暖季18.4元/m2的价格是2004年制定的,而这几年煤炭价格持续上涨引起了供热部门的调价。
2.3代表意见
在听证会上,大部分代表认为适当调整供热价格,有利于缓解煤炭等原材料价格大幅上涨给企业造成的严重亏损,但涨幅不应过大,而且石家庄工资水平较低,供暖支出占工资的比例与其它城市相比相对较大。
2.4 调价后的结果
在价格调整结果未公布之前,大多小区物业都未收取采暖费,而去年很早就已经开始收取了。10月28日供热价格终于尘埃落地,在石家庄市供暖价格调整新闻发布会上,市物价局副局长公布今年冬季居民采暖价格将由现行的每采暖季18.4元/m2调整为22元/m2。按表计量的非居民供暖价格,由现行36元/焦尔调整为52元/焦尔;按面积计算的非居民供暖价格,由现行的每采暖季25.6元/m2调整为31元/m2。热交换站的蒸汽结算价格由29.5元/焦尔调整为42元/焦尔。单位自备锅炉采暖价格可参照执行,原则上不高于集中供暖价格。
对于空置房只需交纳基本采暖费,具体为总额的20%,之前空置房的采暖费是按热费总额的40%缴纳,但采用传统的上供下回采暖系统的小区,有供热部门要求不供暖的必须摘除室内散热器,供热部门还要进行验收。
3.供热价格的执行标准
3.1燃气壁挂炉供暖
燃气壁挂炉由于是业主自己烧燃气供暖,集中供暖价格的增长与该类业主无关,但笔者了解到石家庄市采用燃气壁挂炉的某小区由于经常停电、停水,严重影响燃气壁挂炉的运行,从而对供热质量产生很大影响。
3.2 热泵供暖
按照供热部门的说法今年供暖价格增长是由于煤炭价格的增长而引起的,那么地源热泵及水源热泵供暖的小区供暖价格该如何收取,是此类小区居民关心的问题。
天然城一期的业主是2006年入住,热源为水源热泵,他们的供热价格与市政供热价格毫无关系,热泵的运行费用相对较低,小区的供热价格应该比市政价格低,但由于目前石家庄市还未出台热泵供暖的具体收费标准,所以小区物业是按照市政供热价格来收取的。
2008年10月12日有网友曾信誓旦旦地发了一个“天然城今年暖气费不涨价,石家庄哪家开发商还能做到”的帖子,主要内容为“新东方集团天然城小区从设计开始就采用了先进的采暖技术——地源热泵技术,不直接燃煤,只要有电就可以保证供暖,节能至少50%,相对于煤炭涨价,电费只是微调,对我们小区的供热成本几乎没有增加,今年我们特别告诉已经入住的一期的天然城老业主,部分二期逸墅的业主,及即将收房的三期境界的业主,因为我们走在了时代前面,天然城用最实际的行动——降低您的居住成本,热诚欢迎您的入住!我们的目标是您选择天然城不仅让您选择了健康,还让您选择了骄傲,因为我们独一无二。”之后有业主去物业咨询供暖费用是否会比市政价格低,但物业并不知情。
几天过后物业通知按照市政供热价格来收取采暖费,虽然说天然城在销售房屋时并未将水源热泵作为卖点,但从上述网友的言语中隐隐还是能感觉出这个网友是代表开发商,有着很强的广告宣传的意味。对于热泵石家庄大部分人还不了解,而且热泵对业主无任何好处,收费标准与市政相同,而且还得承受一定的运行风险,去年天然城物业就因为修泵影响了十几天的供热,而供暖费分文未退。
安苑小区是2007年12月向业主交付钥匙,热源为水源及地源热泵,当年没有供暖,今年是第一个采暖期,他们的供热价格如何收取至今还未知,因为11月11日物业张贴通知,今冬供暖延期,原因是目前小区的供电系统为临电,最大负荷为315kW,而地源热泵和水源热泵所需电量大约2000kW,物业争取在12月中旬接入正式电后解决小区的供暖问题。物业承诺会从采暖费上给予业主一定补偿,由于物业目前仍未收取采暖费,无法了解供热收费价格。
10月30日交房的碧水青园小区,热源也为水源热泵,由于交房时就临近供暖,业主在采暖期内无法装修完,无法入住,小区物业是按去年的采暖价格收取的采暖费,对于不要求供暖的业主,需交纳供暖费的20%。
3.3 新旧建筑收费价格
由于节能住宅外墙、隔墙、屋顶均采取保温措施,窗户采用断桥铝合金窗户,保温性能有了很大提高。而旧建筑未采取任何保温措施,如果新建住宅与八十年代的住宅执行相同的采暖价格不是很合理。
3.4 实际采暖面积与套内面积相比较少
有的一室老房子只有卧室安装十片左右散热器,但供热费用仍按建筑面积×0.9的比例收取,居民接受不了。还有人提出阳台、厨房未采暖,仍按建筑面积收取采暖费也是不可理解。
4.供热计量
考虑到种种因素供热分户计量又成为热点,据了解,目前石家庄正在积极酝酿分户计量工作,方案已经基本完善。鹿泉市本采暖季将对十户住宅进行供热分户试点,为大规模分户热计量提供经验。
截至目前,鹿泉城区8000余户民居中,已有90%实现了分户供热,为分户计量提供了条件。本次试点基础热费按照40%收取,剩余热费按使用热量收费。此次试验的目的是检验分户热计量能否降低居民热费开支,如果供热费用未降低就体现不出分户计量的优越性,或者居民整天通过关小阀门等节约供热,而影响到生活质量,最后费用和按面积收费相差无几也无法使分户热计量得以推广。本次试验后得出的数据将向鹿泉市政府上报,为大规模推行分户热计量的科学论证总结经验、提供依据。从另一个方面考虑,如果试点失败供热部门将更有理由提高供热收费标准。
5.结束语
供热计量与供水、供电计量还是有着很大区别,之前众多城市的分户计量试点一一失败,石家庄这次结果如何期待供暖结束后的数据统计,无论采取何种收费标准,前提是居民的生活质量不能降低,如果室内温度降低而影响到身体的舒适,分户热计量也就失去了本身的意义。

 

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